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本溪昌泰矿业有限公司采矿权评估报告

发布时间:2015/2/14 19:16:57 文章出处:本站原创 作者:佚名

本溪昌泰矿业有限公司采矿权评估报告
山东大地矿产资源评估有限公司 1
本溪昌泰矿业有限公司
采矿权评估报告
鲁大地评报字(2014)第134号
山东大地矿产资源评估有限公司接受本溪市国土资源局的委托,根据《矿业权评
估管理办法(试行)》、《中国矿业权评估准则》、《矿业权评估参数确定指导意见》及国
家相关法律法规的有关规定,本着独立、客观、公正、科学的原则,按照公认的采矿
权评估方法,对本溪昌泰矿业有限公司采矿权价值进行了评估。本公司组成项目评估
小组,按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地查勘、市场调查分析,对
评估对象在评估基准日2014年9月30日所表现的市场价值作出了公允反映。现将评估情
况及评估基准日时点的评估结果报告如下:
(一)评估机构
机构名称:山东大地矿产资源评估有限公司
注册地址:济南市历下区解放东路56号金泉大厦西座14楼
法定代表人:董淑慧
企业法人营业执照注册号:370000228013859
探矿权采矿权评估资格证书编号:矿权评资[2002]015号
(二)评估委托方
名 称:本溪市国土资源局
地 址:本溪市平山区东明路14号
本溪市国土资源局是主管本市内土地、矿产等自然资源的管理、规划、保护和合
理应用的政府机构。主要职能是负责本市土地资源、矿产资源等自然资源的规划、管
理、保护与合理利用。
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(三)矿业权人概况
采矿权人:本溪昌泰矿业有限公司
矿山名称:本溪昌泰矿业有限公司
经济类型:有限责任公司
经营范围及方式:方解石/地下开采
矿山地址:本溪市南芬区下马塘施家村
(四)评估目的
本溪市国土资源局拟有偿出让(采矿权延续、扩界、提高生产规模)本溪昌泰矿
业有限公司采矿权,为使出让的采矿权有一个公平合理的价格依据,按照国家相关法
律、法规规定,需对该采矿权价值进行评估。本项目评估即是为实现上述目的而为委
托人提供公平、合理的价值参考意见。
(五)评估对象和范围
评估对象为本溪昌泰矿业有限公司采矿权。
本次估范围为本溪市国土资源局划定的矿区范围(本国土资矿划字[2013]5 号)中
确定的矿区范围。矿区范围由5 个拐点组成,矿区面积为0.0575 平方公里,开采深度
为+525 米至+360 米标高。拐点坐标见表1:
表1 扩界后矿区范围拐点直角坐标表(80坐标系)
拐点 X Y 赋存标高(m)
1 4543890.34 41574519.73
+525~+360
2 4543820.34 41575001.73
3 4543694.34 41575001.73
4 4543734.34 41574823.73
5 4543760.34 41574520.73
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该矿的矿区范围图如下:
(六)评估基准日
根据与本溪市国土资源局签订《矿业权价款评估合同书》(本国土资矿评合字[2014]
第10号),本项目评估基准日确定为2014年9月30日。评估报告书中所采用计量和计价
标准均为该基准日客观有效的价格标准。
(七)评估依据
7.1 法规依据
1.《中华人民共和国矿产资源法》(1996年8月29日修正);
2.《矿产资源开采登记管理办法》(国务院1998年第241号令);
3.《矿业权出让转让管理暂行规定》(国土资源部国土资[2000]309号文);
4.《中国矿业权评估准则》;
5.《矿业权评估参数确定指导意见》;
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6.《矿业权评估师职业道德基本准则》(CMV20000-2007);
7.《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》(2006年修订);
8.《矿业权评估管理办法(试行)》(国土资发[2008]174号);
9.《关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知》(国土资发[2008]182号);
10.《关于实施〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告》(中华人民共
和国国土资源部公告2006年第18号);
11.《固体矿产资源/储量分类》(GB/T17766-1999);
12.《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T13908-2002)。
7.2 行为、产权和取价依据等
1.本溪市国土资源局《矿业权价款评估合同书》(合同编号:本国土资矿评合字
[2014]第10号);
2.营业执照副本;
3.采矿许可证副本(证号:C2105002010036120059681);
4.本溪昌泰矿业有限公司承诺函;
5.采矿权属无争议证明;
6.《辽宁省本溪市南芬区下马塘镇施家村石湖沟方解石矿矿产资源储量核实报
告》;
7.《〈辽宁省本溪市南芬区下马塘镇施家村石湖沟方解石矿矿产资源储量核实报
告〉评审备案证明》(本国土资储备字[2012]022号);
8.《辽宁省本溪昌泰矿业有限公司方解石矿矿产资源开发利用方案》;
9.《本溪昌泰矿业有限公司方解石矿矿产资源开发利用方案审查意见》;
10.评估人员收集到其它资料。
(八)矿产资源勘查和开发概况
1. 矿区位置及交通
本溪昌泰矿业有限公司方解石矿,位于本溪市南芬区下马塘镇施家村石湖沟,隶
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属于本溪市南芬区施家村管辖,其中心地理坐标如下:
东经:123°54′20″
北纬:40°01′40″。
该矿区距下马塘镇20公里。其间有乡级公路相连,交通较为便利。
2. 矿区自然地理与经济概况
矿区地处辽宁东部山区,属长白山支脉龙岗山系。地势南高、北低,工作区内海
拔最低海拔450 米。最高海拔550 米。属低山丘陵区。区内水系不发育,有季节溪流
自南向北流入北部的下马塘河。水量随季节变化。气候属温带湿润季风气候,雨季集
中在7—8 月,无霜期140 天左右。
地震基本烈度为Ⅵ度。历史上未发现滑坡、泥石流等地质灾害。区内经济以农业
占主导,粮食作物以种植杂粮和水稻为主,人参和烟草经济作物种植亦较普遍。工业
主要以化工及机械、农机修理及建材工业为主。
3. 以往地质工作概况
1995年,辽宁省地勘局第八地质大队对该区进行了地质普查工作,并提交《本溪
市下马塘施家方解石矿地质普查评价报告》。
2000年8月,辽宁省第八地质大队对该矿进行了储量核实简测计算,提交地质储量
62.11万吨。
2004年10月,本溪市矿业开发咨询服务中心对该矿进行了储量核实工作,提交
122b+333编码储量36.50万吨,本次工作是在此基础上进行的。
2007至2010年,辽宁省第八地质大队对该矿进行了储量动态监测,2010年提交122b
编码储量47.23万吨。
2011年1月,辽宁省第八地质大队对该矿进行储量核实工作,出具《辽宁省本溪市
南芬区下马塘镇施家村石湖沟方解石矿矿产资源储量核实报告》一份,该报告于2012
年12月25日由辽宁溪源矿产资源评估有限公司进行评审,于2012年12月27日由本溪市
国土资源局进行备案,备案文号:本国土资储备字[2012]022号。
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4. 区域地质概况
本区的大地构造位置位于中朝准地台、胶辽台隆、太子河—浑江台陷、辽阳—本溪
凹陷中北部。
4.1 地层
矿区范围内及其附近出露的地层为寒武系张夏组灰岩,也是区内方解石主要含矿
层。岩性主要为灰色厚层—局厚层中粗粒状结晶灰岩和方解石大理岩,总厚度>300米。
区内矿床即赋存于寒武系张夏组灰岩中,属热液变质型矿床。
区域内除沿河分布的第四系冲积物以外,主要有青白口系钓鱼台组地层和寒武系各
组地层。
4.2 构造
本区地处北大山,旋岭后和太平山花岗岩体三面包围的范围内,其东部为小套峪背
斜的延续端,因此该区内地质构造比较复杂,主要构造为滚马岭背斜和杨木沟向斜。
4.3 岩浆岩
区内上岩浆岩较发育,以燕山期花岗岩体分布最广,北部为北大山岩体,中部为旋
岭后岩体,西部为太平山岩体。岩体占这个区的1/3以上,本区方解石矿的形成,除与
太子河流域优质石灰石层位有关外,还与区内发育的岩浆岩有关。
5. 矿床特征
本溪昌泰方解石矿矿床呈东西向带状分布,矿体赋存在寒武系中统张夏组地层中,
矿体受层位控制,矿体呈层状、似层状产出,矿体产状与围岩基本一致。
该矿床产于寒武系中统张夏组地层中,地层为浅海相化学沉积碳酸盐建造,是该
矿床成矿物质来源;沉积寒武系中统张夏组灰岩形成方解石大理岩和条带状大理岩,
矿体同时形成并赋存在其中;部分形成含矿溶液,冷凝结晶形成粗晶结构和晶洞构造,
质量较好的方解石矿体。矿体与围岩具有同生性,矿体具有沉积层控的特点,并受强
烈的热变质作用,使成矿物质重结晶,形成方解石矿体。综上所述该矿床具有沉积-接
触变质改造层控特点。结合矿床的具体特征,该矿床成因类型应为:接触变质型矿床。
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5.1 矿体特征
矿区范围内及附近出露的地层为寒武系张夏组灰岩,岩性稳定,厚度较大,岩层
相对较陡,界内见有一条矿体,界内Ca1矿体长445米,宽28—32米,赋存标高420—540
米,产状为190°/69°,白度平均为91.15%,CaO平均为52.74%,有害成分不超标。呈
似层状,产状变化不大,矿体围岩为张夏组灰岩,未见夹石。区内的褶皱和断裂构造
不发育,岩浆岩不发育。
区内矿体岩石类型为方解石大理岩,质地均匀,洁白,为中粗粒变晶结构、块状
构造。粒状均匀,一般为2—3毫米。钙质胶结,硬度中等,质软,浅部矿石已风化成
松散的“糖粒状”。CaO、CaCO3含量高而稳定,可以作为造纸业、纺织、橡胶等工业的
添加剂、填充剂使用,是良好的方解石原料,在当地被做方解石矿而广泛开采。
矿区范围内Ca1出露最高标高540米,最低标高445米,目前已采至标高480米。
5.2 矿石质量
5.2.1 矿石物质组成
据矿山提供的样品化验分析结果表可以看出,该矿石质量较为稳定,白度为
91.15%,CaO为52.74%,含微量的白云石和石英,偶尔可见微量黄铁矿,有害杂质含量
较少。矿石质量较好。
方解石矿石细粒—中、粗粒结构,块状构造,少数为条带状构造,矿石疏松易碎。
矿石平均比重为2.6t/m3。
5.2.2 矿石的化学成分
该矿体有用组分CaO含量50.20%~54.20%,其平均含量CaO 52.20%;杂质含量较低
SiO2 0.23%—0.52%,平均含量为0.375%;MgO 0.18%—0.80%,平均含量为MgO 0.49%;
Fe2O3 0.11%—0.42%,平均含量为Fe2O3 0.27%;白度80.09%—92.46%,平均为86.28%。
5.2.3 矿石风化特征
方解石矿矿体地表出露,由于风化作用影响,方解石矿风化深度不一,一般为0~
1米左右,个别达3米以上。地表风化带内矿体节理、裂隙发育。沿节理及裂隙有褐红
色粘土充填或受铁质物污染,对矿石质量都有一定影响,使矿石白度降低。
岩溶在区内不十分发育,通过槽探和钻探控制,分布面积不大,溶洞容积较小,
在溶洞中常被大理岩风化的粘土所充填,个别地段的溶洞中含有硫化物的“铁帽”或
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被后期热液侵入形成含“铁帽”的金矿。
5.3 矿石类型及品级
该矿床矿石类型简单,均属结晶矿石。为大理岩—方解石型、方解石型两种。
矿石品级,根据CaO、白度值分为一级品和二级品两个品级。划分标准:一级品CaO
≥52%、白度≥90%,二级品CaO≥50%、白度值≥85%<90%。
矿区一级品矿石平均CaO为52.85%,白度为90.46%;二级品矿石平均CaO为51.39%,
白度为86.75%。
5.4 矿体围岩和夹石
矿体赋存于方解石大理岩层位中,其围岩为方解石大理岩、条带状大理岩及少数
脉岩,围岩蚀变不发育。
矿体中夹石主要为方解石大理岩。
5.5 矿石加工技术性能
本矿区是本溪市南芬区下马塘镇方解石矿集中产区。由于该区是由寒武系张夏组
方解石大理岩受热变质改造所形成的方解石矿,矿石重结晶程度高,矿物颗粒大,品
质优良,选矿采用干法球磨一分级工艺。
6. 开采技术条件
6.1 水文地质条件
该矿区位于辽东地区浅剥蚀中低山区,区内山势北高南低,最高标高为560 米,
最低标高为420 米,相对高差140 米,当地最低侵蚀基准面420 米,矿体出露标高高
于当地最低侵蚀基准面,大气降水可自然排泄,矿体及围岩属弱含水岩层,且无大的
含水构造,属无水矿床,矿区地形坡度较大,多在60°-80°之间,矿床充水因素,主
要为大气降水、构造裂隙水。雨水绝大部分可沿地表排泄到区外,可引起局部地面变
形破坏,水体轻度污染。
故矿床水文地质条件属中等。
6.2 工程地质条件
本矿区原先采用露天开采,根据多年来采矿痕迹及钻孔工程揭露情况,本矿区内
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方解石矿体的顶底板岩石为方解石大理岩,岩石较完整。按照同类岩石动、静载强度
测试结果,方解大理岩抗压强度120—200Mpa(动态),抗拉强度20—40Mpa(动态);
普式岩石等级Ⅲa(普氏岩石坚固性系数f=8),属于坚固性岩石。但在构造带、蚀变带
及脉岩穿插部位,岩石较破碎,节理裂隙较发育,需要支护。
综上所述,该矿工程地质条件为中等。
6.3 环境地质条件
依据《储量核实报告》中对环境地质的描述,矿区内存在的地质灾害因素有两种,
即泥石流、崩塌,但矿山只要做好采场边坡及矿渣堆放工作,两种地质灾害对矿山开
采影响是不大的。该矿山自建设以来,存在的环境地质问题主要有以下几个方面:
1、由于矿山为露天开采,需要占用大面积的林地,这样破坏了当地的生态环境,
但范围不大,建议矿山做好绿化工作,尽量减少对生态环境的破坏。
2、矿山生产过程中,所产生的噪声主要为机械所产生的,但噪声传播受声源四周
山体的阻挡,并且距离村庄较远,因此对周围声环境影响不大。
3、矿山矿石装卸、运输车辆行驶、采场、矿渣在风里作用下,干旱季节会造成扬
尘取决于风速大小,一般情况下影响范围和影响程度较小,爆破、汽车尾气产生的有
害气体量不大,对环境影响较小。
4、工程建设和运行期间水土流失强度及流量增大,矿物质和浮土被雨水冲刷流入
附近的沟谷中,但矿物质中的重金属和有害物质含量较小、对水环境影响不大。
5、矿区内植被较发育,但受人为因素的影响,局部景观环境已遭到破坏,对矿山
周围景观有一定的影响,但影响不大。
对上述存在的环境地质问题,矿山对生产场地及路面进行洒水,同时尽量减少凿
岩、爆破工作。
上述存在的环境地质问题,建议矿山建设挡土墙,以对矿渣场进行拦挡,避免水
土流失和泥石流的产生。同时尽量减少生态环境的破坏,开采后应及时植树造林,做
好绿化工作,维护好生态环境。
总体上来看,区内环境地质问题较好。
7. 矿山开发利用情况
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该矿山原为露天开采,在2 号勘探线附近有一个小型露天采场,目前已采至480m
水平,但采场台阶面较高。矿体产于半山腰上、倾向190°,且离北部矿界较近,若继
续露天开采,由于矿界的影响,无法形成规范的台阶及平台。另外该矿山距当地居民
房屋较近,爆破中存在一定生产隐患。现设计采用地下开采方式。设计生产能力为5
万t/a,矿体采矿方法选用浅孔留矿法,开拓方式选用平硐—斜井开拓。
8. 以往评估史
2011年5月20日,北京矿通资源开发咨询有限责任公司接受本溪市国土资源局的委
托对本溪昌泰矿业有限公司进行采矿权评估。评估基准日为2011年3月31日,评估范围
为矿区由4个拐点圈定,开采标高为525m至480m,矿区面积为0.0118km2。最终确定拟出
让的本溪昌泰矿业有限公司采矿权评估计算年限为3年,拟动用可采储量27.37万吨,
评估价值为16.08万元人民币,大写人民币壹拾陆万零捌佰元整。
(九)评估实施过程
本次评估工作自2014年10月21日开始到2014年11月3日结束。
1.2014年10月21日接受本溪市国土资源局的评估委托。
2.2015年10月22日组成评估小组并明确评估业务基本事项、编制评估计划。评估
小组具体分工为:项目负责人由矿业权评估师祁志亮担任,小组成员包括矿业权评估
师董淑慧、房刚、张玉成等。
3.2014 年10 月23 日,评估小组成员房刚、张玉成等在该矿负责人王丽敏的带领
下,对该矿进行现场调研,了解该矿的详细情况,收集当地市场情况和市场价格,收
集、整理有关资料、图件。
4.2014 年10 月24 日,评估小组拟定评估思路,制定评估方案,确定评估方法,
归纳整理所收集的资料、图件,对有疑问的数据和材料进行进一步的调查、核实。
5.2014 年10 月25 日—2014 年10 月31 日,评估人员认真研究收集到的资料和图
件,根据开发利用方案及矿山数据进行录入和整理,合理选择评估参数,按既定的评
估方法进行具体的评定估算,撰写评估报告书初稿,与委托方交换意见。
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6.2014年11月2日,审定评估报告书初稿。
7.2014年11月3日,提交正式的评估报告。
(十)尽职调查情况
2014年10月23日,评估人员房刚、张玉成在本溪昌泰矿业有限公司负责人王丽敏
陪同下对该矿进行现场调研,对该矿山的情况进行了详细了解。本溪昌泰矿业有限公
司矿位于位于南芬区下马塘镇施家村石湖沟,其间有乡级公路相连,交通较为便利。
该矿原先采用露天开采,现改为地下开采,设计生产规模为5万吨/年。采用平硐-斜井
开拓,采用浅孔留矿法开采,采出的矿石直接对外销售。
(十一)评估方法
鉴于本溪昌泰矿业有限公司采矿权储量规模、生产规模均属于小型矿山;矿山提
供的相关的财务资料等经济指标不齐全,采用折现现金流量法等其他收益途径评估方
法可能导致评估结果失真问题;由于缺乏类似可比参照物(可类比采矿权),采用可比
销售法等市场途径评估的条件不具备。
根据本次评估目的和采矿权的具体特点,考虑委托评估的采矿权未来矿山产量相
对稳定,销售正常,具有一定的获利能力,依据《矿业权评估管理办法(试行)》和《中
国矿业权评估准则》的有关规定,达到采用收入权益法评估的要求,评估人员确定本
项目评估方法采用收入权益法。
其计算公式为:
  K
i
P SI
n
t
t t  





 
1 1
1
式中:P —采矿权评估价值;
SIt—年销售收入;
K —采矿权权益系数;
i —折现率;
t —年序号(t=1,2,3, ……n);
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n —评估计算年限。
(十二)评估参数的确定
1. 评估参数选取依据
按照《中国矿业权评估准则》及《矿业权评估参数确定指导意见》的有关规定,
主要技术经济技术指标、财务指标及有关评估参数选取根据委托方所提供的《辽宁省
本溪市南芬区下马塘镇施家村石湖沟方解石矿矿产资源储量核实报告》(下称《储量核
实报告》)、《〈辽宁省本溪市南芬区下马塘镇施家村石湖沟方解石矿矿产资源储量核实
报告〉评审备案证明》【本国土资储备字[2012]022 号】(下称《储量核实报告评审备案
证明》)、《辽宁省本溪昌泰矿业有限公司方解石矿矿产资源开发利用方案》(下称《开
发利用方案》)及《〈辽宁省本溪昌泰矿业有限公司方解石矿矿产资源开发利用方案〉
审查意见》(下称《开发利用方案审查意见》)和评估人员掌握的相关资料确定。
2. 评估所依据资料评述
2.1 《储量核实报告》评述
《储量核实报告》是由辽宁省第八地质大队于2011年1月25日编制。
该报告资源储量范围在矿区范围批复范围内。本次资源储量监测工作基本查清了
矿区内矿体赋存特征、开采技术条件、水文地质、工程地质、环境地质条件,为进一
步勘查和开发提供了基础地质资料。
矿区采用的是平行断面法估算资源储量,储量估算工业指标选择正确、估算方法
选择合理,估算结果基本可靠,符合有关规范要求。《储量核实报告》已由辽宁溪源矿
产资源评估有限公司进行了储量评审,并由本溪市国土资源局备案。
综合以上分析认为《储量核实报告》可以作为本次采矿权评估的依据。
2.2 《开发利用方案》评述
《开发利用方案》是由本钢设计研究院有限责任公司于2012年12月编制,该公司
具有冶金行业(金属冶炼工程、金属材料工程、冶金矿山工程)专业甲级;建筑行业
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(建筑工程)甲级,具备编写方案资格。《开发利用方案》于2013年1月4日已通过了本
溪市国土资源局组织专家进行对该方案的评审。
《开发利用方案》根据矿床赋存条件,确定了矿产资源的设计利用储量和开采储
量,确定了矿体的开采方法、开拓方式和生产规模;对开采技术参数指标进行了设计;
对矿山采矿成本费用及未来效益进行了估算。
经类比,该矿《开发利用方案》编制内容较完整、方法基本合理、参数选择适中,
基本满足《矿业权评估参数确定指导意见》中相关参数取值的要求,可作为本次评估
技术指标选取依据。
(十三)主要技术参数选取和计算
1. 保有资源储量
本项目评估所用的矿产资源储量依据为:《储量核实报告》及其储量备案证明【本
国土资储备字[2012]022号】,本溪昌泰矿业有限公司保有资源储量计算范围与参数选
取及结果如下:
1.1 资源/储量估算范围
矿体资源储量估算范围与矿体埋深见表2:
表2 资源量估算范围表
矿体
编号
拐点

拐点坐标 面积
(m2)
赋存标高
(m)
埋深
X Y (m)
Ca1
1 4543874.1 41574519.8
23495.06 515.3-360 0-81
2 4543864.0 41574602.7
3 4543852.6 41574702.7
4 4543822.6 41574803.1
5 4543803.5 41574905.3
6 4543792.7 41575001.4
7 4543774.9 41575001.5
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8 4543776.4 41574905.3
9 4543756.4 41574803.1
10 4543758.6 41574702.7
11 4543835.1 41574602.6
12 4543845.7 41574519.8
1.2 工业指标的确定
鉴于目前方解石矿勘查国家无统一规范要求,参照同类型矿床工业指标拟定如下:
边界品位:CaO≥50%、MgO≤2.0%、SiO2≤2.0%、白度85%;
最低工业品位:CaO≥50%、MgO≤2.0%、SiO2≤2.0%、白度85%;
最低开采厚度:2m;
夹石剔除厚度:2m;
一级品矿石白度≥90%、CaO≥52%、MgO≤1.5%、SiO2≤1.5%;
二级品矿石白度85%~90%、CaO≥50%、MgO<2.0%、SiO2<2.0%。
样品无白度分析资料的,暂按二级品处理。
1.3 储量计算方法
由于该矿床属层状沉积矿床,矿层(体)形态完整,地质构造简单,勘探线间矿
层(体)基本对应,勘探工程基本沿勘探线布置和施工,因此采用垂直投影地质块段
估算资源储量。
1.4 资源储量估算结果
依据《储量核实报告》及《储量核实报告评审备案证明》,截止至2010 年12 月底,
确认扩界后矿区范围内保有方解石矿资源量(332+333)1858.39 千吨;332 资源量
1038.33 千吨,333 资源量820.06 千吨;332 资源量占总储量的55.87%。其中原矿界
内(332)资源量310.49 千吨,(333)资源量103.86 千吨,扩界区(332)资源量727.84
千吨,333 资源量716.20 千吨。
2. 评估基准日保有资源储量
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该矿山保有资源储量核实基准日至此次评估基准日(即2010年12月31日~2014年9
月30日)共3年9个月,按照原《采矿许可证》载明的生产规模(3万吨/年)对两基准
日期间已动用的资源储量予以扣减,所以已动用资源储量计算如下:
动用的资源储量=采出的矿石量÷采矿回采率
=3×(9÷12+3)÷90%
=12.5(万吨)
截止评估基准日保有资源储量=储量核实基准日保有资源储量-储量核实基准日至
评估基准日动用的资源储量
=185.84-12.5
=173.34(万吨)
截止至评估基准日保有方解石矿资源量(332+333)173.34万吨。
3. 评估利用资源储量
根据《中国矿业权评估准则》中有关资源储量的规定:
控制的内蕴经济资源量,全部参与评估计算。
推断的内蕴经济资源量(333)可参考(预)可行性研究、矿山设计、矿产资源开
发利用方案或设计规范等取值。
由于《开发利用方案》对《储量核实报告》中提交的(332+333)资源量全部予以
利用,所以本次评估对(332+333)资源量也全部予以利用,不做可信度系数调整。
因此本次评估利用的资源储量173.34 万吨。
4. 开拓方式与采矿方法
依据《开发利用方案》,根据矿体赋存条件、地表地形条件和原矿山开采方式,设
计采用地下开采、平硐—斜井开拓、浅孔留矿采矿方法。
5. 产品方案
依据《开发利用方案》企业产品方案为方解石原矿,本次评估产品方案为方解石
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原矿。
6. 开采技术指标
6.1 设计损失量
《开发利用方案》设计损失量为0,设计利用率为100%。本次评估予以采用。
6.2 采矿回采率
根据《开发利用方案》,该矿的采矿回采率为90%。本次评估予以采用。
6.3 可采储量
根据《中国矿业权评估准则》中有关矿产资源储量的规定:
可采储量=(评估利用资源储量-设计损失量)×采矿回采率
=(174.59-0)×90%=157.13(万吨)
6.4 生产规模
《开发利用方案》设计生产规模为5万吨/年,采矿证载明的生产能力为3万吨/年。
本次评估目的为扩界并提高生产规模,本次评估生产规模取5万吨/年。
6.5 矿山合理服务年限
根据《中国矿业权评估准则》的有关规定,矿山合理服务年限根据下列公式计算:
T=Q/A
式中:T—矿山合理服务年限;
Q—可采储量;
A—矿山生产规模。
将各参数代入上式,计算出该矿合理服务年限为:
T=157.13/5=31.43(年)
本项目评估计算该矿山合理服务年限31.43 年(31 年5 个月)。
6.6 评估计算年限
根据与委托方签订的《矿业权价款评估合同书》,评估年限为3年,即2014年12月
23日至2017年12月22日。
7. 产品价格及销售收入
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7.1 计算公式
根据《中国矿业权评估准则》及《矿业权评估参数确定指导意见》中的有关规定,
矿产品为原矿的非金属产品销售收入的计算公式为:
销售收入=产品产量×销售价格
7.2 产品产量
依据《开发利用方案》,企业最终产品为方解石原矿,其产品产量为前面已确定的
5 万吨/年。本项目评估所采用的生产规模5 万吨/年。
7.3 产品价格
根据《中国矿业权评估准则》及《矿业权评估参数确定指导意见》,产品销售价格
应根据产品类型、产品质量和销售条件确定,一般采用当地平均销售价格。对小型矿
山,可以采用评估基准日当年价格的平均值。
该矿山生产的矿产品为方解石原矿,根据当地同类同等级矿石实际销售情况,结
合该矿自身的特点,本项目评估确定该矿产品的销售价格为60 元/吨。
7.4 销售收入
正常年份销售收入:
年销售收入=年生产能力×销售价格
=5 万吨×60 元/吨
=300(万元)
销售收入估算详见附表三。
8. 以往采矿权价款情况
矿山现有采矿许可证及以往评估报告等资料,矿山有偿延续至2014 年6 月22 日,
因此本次评估应对矿权人追缴2014 年6 月23 日至2014 年12 月22 日期间的采矿权价
款。
经计算,应追缴价款的时间为6 个月。按采矿证载明的生产能力(3 万吨/年)计
算应追缴价款的可采储量,具体如下:
应追缴价款可采储量=3.00×6/12=1.5(万吨)
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9. 折现率
根据《中国矿业权评估准则》,折现率按国土资源部的相关规定直接选取,又根据
国土资源部公告2006年第18号《关于〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公
告》,折现率取值范围为8%~10%。采矿权评估折现率取8%。
故本项目评估折现率比照以上规定取8%。
(十四)采矿权权益系数
根据《矿业权评估参数确定指导意见》的规定,其他非金属矿产为原矿采矿权权
益系数取值范围为4.0%~5.0%。鉴于本溪昌泰矿业有限公司采用地下开采,平硐-斜井
开拓,水文地质条件中等,工程地质条件中等,环境地质问题较好等因素综合考虑,
本次评估采矿权权益系数取值为4.3%。
(十五)评估假设
1.本溪昌泰矿业有限公司为资产优良的独立企业,且持续经营;
2.评估设定的本溪昌泰矿业有限公司的生产方式、生产规模、产品结构保持不变;
3.国家产业、财税、金融政策在预测期内无重大变化;
4.以现有的开采技术水平为基准;
5.市场供需水平基本保持不变。
(十六)评估结论
1. 评估基准日采矿权评估价值
经过认真评定估算,确定本溪昌泰矿业有限公司采矿权评估年限为3年,评估拟动
用可采储量为13.50万吨,采矿权评估价值为33.26万元,可采储量单位评估值为2.22
元/吨。
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2. 应追缴采矿权价款
依据前文论述,本次评估应对2014年6月23日至2014年12月22日期间已动用资源量
的价款进行追缴,应追缴价款的可采储量为1.5万吨,应追缴采矿权价款为3.33万元。
3. 评估结论
评估人员在调查、了解和分析评估对象实际情况基础上,依据科学的评估程序和
方法,选用合理的评估参数,确定本溪昌泰矿业有限公司采矿权应缴纳采矿权价款可
采储量为16.50万吨,采矿权评估价款为36.59万元,大写人民币叁拾陆万伍仟玖佰元
整。
(十七)特别事项说明
在本评估结果的有效时间内,如果评估对象的资产具体数量发生变化,委托方可
商请本公司根据原评估方法,对评估价值进行相应的调整;如果本项目评估所采用的
计价取费标准发生不可抗拒的变化,并对评估价值产生明显影响时,委托方可及时委
托本公司重新确定采矿权价值。
(十八)矿业权评估报告使用限制
1. 评估结果的有效期
本项目评估确定的评估基准日为2014 年9 月30 日,根据《确定评估基准日指导
意见》(CMVS30200-2008)规定,本评估结论的有效期为一年。如果使用本评估结果的
时间超过本评估结果有效期,本公司对应用此评估结果而对有关方面造成的损失不承
担任何责任。
2. 评估报告书的使用范围
本评估报告书仅供委托方、本项目评估目的所涉及的经济情形的当事人使用,除
此之外,不得向任何其他单位或个人提供。未经本公司及委托方书面同意,不得将报
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采矿权评估报告附件目录
附件一.采矿权评估报告书附件使用范围声明……………………………………………1
附件二.评估机构企业法人营业执照复印…………………………………………………2
附件三.评估机构评估资格证书复印………………………………………………………3
附件四.矿业权评估师执业资格证书复印…………………………………………………4
附件五.矿业权评估师自述声明……………………………………………………………7
附件六.矿业权评估机构及矿业权评估师承诺…………………………………………11
附件七.矿业权价款评估合同书…………………………………………………………12
附件八.市、县局采矿权有偿出让申请登记表……………………………………………19
附件九.采矿权无争议证明………………………………………………………………21
附件十.矿山承诺函………………………………………………………………22
附件十一.《本溪市国土资源局划定矿区范围批复》(本国土资矿划字[2013]5 号)…23
附件十二.采矿权人采矿许可证复印件…………………………………………………25
附件十三.企业营业执照复印件 …………………………………………………………26
附件十四.《辽宁省本溪市南芬区下马塘镇施家村石湖沟方解石矿矿产资源储量核实报告》
评审备案证明【本国土资储备字[2012]022 号】………27
附件十五.《辽宁省本溪市南芬区下马塘镇施家村石湖沟方解石矿矿产资源储量核实报告》…41
附件十六.《〈辽宁省本溪昌泰矿业有限公司方解石矿矿产资源开发利用方案〉审查意见》…79
附件十七.《辽宁省本溪昌泰矿业有限公司方解石矿矿产资源开发利用方案》………81
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