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问题:
沈丹高铁占地补偿标准?
--匿名--2017/4/27 9:54:35
 回复: 沈丹高铁征地批复是国土资函〔2012〕350号,批准时间是在2012年,涉及到本溪县、平山区、明山区、溪湖区、南芬区,具体的补偿标准按照《辽宁省人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价标准的通知》(辽政办发〔2010〕2号)和《关于公布辽宁省征地区片地价表的通知》(辽国土资发〔2010〕16号)两个文件执行。
问题:
我想咨询南芬区高铁占地的补偿标准(临时占地和永久占地的补偿标准),临时占地后,土地恢复后是不是有一个作物减产的补偿,如果土地恢复不了变成永久占地,是不是要把之前的临时占地补偿的钱从永久占地补偿里扣除?请告知是根据什么法律文件的那一条执行?
--匿名--2017/4/25 14:15:12
 回复:         2009年,国家发改委对新建沈阳至丹东铁路客运专线可行性研究报告进行了批复,高铁征占地补偿标准按《辽宁省人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价标准的通知》(辽政办发[2010]2号)文件执行。     征地区片综合地价标准,是指征收一般农用地土地补偿费与安置补助费之和,其他地类以综合地价标准为基础按以下系数调整:建设用地1.0;未利用地0.8,南芬区征地区片综合地价6万元/亩。     建设项目施工和地质勘查等需要临时使用农村集体土地或国有土地,使用期为1年的,补偿标准为征地区片综合地价的15%(0.9万元/亩);使用期限为2年的,补偿标准为征地区片综合地价的20%(1.2万元/亩)。      根据《关于规范临时用地管理的通知》(辽国土资发[2011]2号)有关规定;临时用地造成永久性破坏到期无法复耕的,本着只补不征的原则,按照征地区片综合地价标准给予补偿;同时临时用地期满后,用地单位应当在一年内严格按照土地复垦方案确定的复垦目标、复垦标准、复垦措施实施土地复垦,落实土地复垦责任,包括清理地上建筑物、建筑垃圾、平整土地、恢复土地种植条件等。土地复垦竣工后,国土资源管理部门及时组织有关部门验收。
问题:
采矿许可证到期怎样申请办理采矿证延续?
--匿名--2017/4/10 9:55:28
 回复:1、先到当地县级国土资源管理局申报采矿证延续申请。(该部门会向你说清楚所需的资料、材料)及相关的办理程序。 2、再到地(州、盟)级国土资源管理局报送县级国土资源管理局的有关批复等文件; 3、最后,还要到省、自治区、直辖市一级国土资源管理厅办理新的采矿证;就是所说的采矿证延续;拿到该采矿证后,就可以继续开采。 4、一般情况下矿山开采尤其是井采(地下开采),办理采矿证延续,是不可避免的!
问题:
领导好最近发现自己房产证面积比同单元楼上楼下邻居家的小了很多发现自家房产证当时换新的时候给少了8平米请问这种情况到什么部门怎么联系给解决,需要找什么测绘公司给重新测量吗,然后去房产局重新变更房产信息
--匿名--2017/3/29 12:20:00
 回复:    局转关于房产证面积与邻居家不符的咨询件收悉。现答复如下:     出现房产证与同单元楼上楼下邻居面积不一样情形的原因有许多种,必须具体问题具体分析解决,所以我中心已与咨询人联系,告知其携带产权证明到不动产登记中心,我中心查明原因后予以解决。                本溪市不动产登记中心      二O一七年四月十日
问题:
问:在农田上是否可以建养殖厂房?
--匿名--2017/1/19 9:21:49
 回复:答:建设养殖厂房必须经过县级农业部门和国土资源部门审核,并报经县级政府批准方可,有关具体要求,请查询国土资源部、农业部《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》(国土资发[2010]155号)。
问题:
企业在有建设用地许可证的条件下,办理土地证还需要提供哪些资料?
--匿名--2015/8/27 14:13:16
 回复:企业办理土地证所需要的要件: 1、 出让合同 2、 出让金收据 3、 建设用地许可证 4、 完税凭证 5、 宗地图 6、 企业相关证明材料 依据你所提供信息,企业所在地区属平山区,请携带材料至国土资源局平山分局办理土地证
问题:
农村宅基地管理主要有哪些规定?
--匿名--2015/6/15 14:29:12
 回复:《土地管理法》第62条对农村宅基地有如下规定: 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不的超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村居民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,应依法办理农用地转用审批手续。 农村居民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
问题:
如何取得建设用地使用权?
--匿名--2015/6/15 14:27:54
 回复:1.国有建设用地使用权取得方式 国有建设用地使用权可采取出让、转让、租赁或者划拨等方式取得。 国有建设用地使用权取得涉及占用集体所有土地,应当办理征收的,要先办理土地征收审批;涉及占用农用地的,须同时办理农用地转用审批。 依法开展农用地和未利用地转用,要按规定缴纳新增建设用地土地有偿使用费。如果不按国家规定缴纳,则一律不能下发农用地转用和土地征收批准文件,否则以违法批地处理。 2.农村集体建设用地使用权取得方式 乡镇企业用地。农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的,持有关批准文件,向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定批准权限,由县级以上地方人民政府批准。 乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要使用土地的,经乡(镇)人民政府审核,向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准。 申请农民宅基地的,需经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。
问题:
土地登记具备哪些条件?
--匿名--2015/6/15 13:59:47
 回复:具备下列条件即可申请土地登记: 申请登记的土地在本行政区域内; 申请人具有申请资格(无民事行为能力或者限制民事行为能力的公民申请土地登记的,由其监护人带了申请登记); 有相关权属证明材料; 申请登记的内容与相关权属证明材料相符。
问题:
你好我想知道,现在门市房的国有土地使用证上面盖章,需要的是所在区的分局盖章吗?还是本溪市总局统一给盖章?
--匿名--2015/6/3 10:58:11
 回复:您好,关于您申请的信息现答复如下:本溪市城市中心区门市房的国有土地使用证由市国土资源局办理并加盖市局公章,城市中心区以外门市房的国有土地使用证由所在地的区分局办理并加盖分局公章。经与您沟通,您的门市房座落于南芬区,您应向本溪市国土资源局南芬区分局申请办理该门市房的国有土地使用证,并加盖该分局公章。
问题:
采矿许可证真伪如何查询
--匿名--2015/5/25 19:36:02
 回复:采矿许可证真伪的查询,需要到发证机关查询登记档案。查询登记档案按照《辽宁省国土资源厅矿业权登记档案查阅暂行规定》办理。  一、以下可以查阅矿业权登记档案的单位或者个人,需提交相关材料:   (一)矿业权人查阅自有矿业权登记档案需提交的材料:   1.勘查许可证或者采矿许可证原件;   2.工商营业执照原件;   3.法定代表人查阅档案的,需提供法定代表人身份证明、本人身份证原件;委托他人查阅档案的,需出具法定代表人身份证明、授权委托书及查档经办人身份证原件。   (二)公安、检察、法院、国家安全、纪检监察机关查阅矿业权登记档案需提交的材料:   有关公函及查档人身份证、工作证等有效证件。   (三)律师因代理诉讼活动查阅矿业权登记档案需提交的材料:   法院出具的受理案件通知书、授权委托书、律师证、律师事务所介绍信等材料及证件。   (四)受省国土资源厅或相关单位委托,有关编制单位在编写建设项目压覆矿产评估报告、矿业权价款评估报告等活动过程中,查阅矿业权登记档案需提交的材料:   有关委托合同、单位介绍信和查档经办人身份证。
问题:
本溪县田师傅镇修铁路占用农民耕地按本溪市土地法规定一亩地农民应得多少钱?又能补偿多少?
--匿名--2015/5/24 15:17:56
 回复: 本溪市人民政府令第149号《本溪市征地补偿安置办法》业经2010年6月30日本溪市第十四届人民政府第59次常务会议审议通过,现予公布,自2010年10月1日起施行。第十三条 征收一般农用地,每亩的土地补偿费、安置补助费按照下列区片综合地价标准计算:   (一)平山区、明山区为7万元;溪湖区为7万元(其中本溪经济技术开发区为6.6万元);南芬区为6万元。   (二)本溪县为3.5万元(其中小市镇为6万元);桓仁县为2万元(其中桓仁镇为5万元)。   其它地类以综合地价标准为基础按照系数进行调整计算:建设用地系数为1.0,未利用地系数为0.8。 依据《辽宁省人民政府关于做好征地补偿安置工作切实维护农民合法权益的通知》精神,对征地补偿安置费用的发放、使用要严格管理,确保专款专用。土地征用后,农村集体经济组织如不能从机动地中调整相当的土地给被征地农民承包经营,应当将不少于80%的土地补偿费支付给被征地农民,集体经济组织留用的土地补偿费不得超过被征土地补偿费总额的20%。地上附着物及青苗补偿费应全部支付给其所有者。安置补助费根据不同的安置途径处理:进行统一安置的,支付给负责安置的农村集体经济组织或单位;不需要统一安置的,全部发放给被安置人。土地被全部征用、农村集体经济组织被撤销建制、实行“农转非”的,征地补偿安置费主要用于原村、组人员生产和生活安置;确需用于偿还集体经济组织债务的,应严格按有关规定执行,并经村民会议或村民代表会议同意。
问题:
请问您一个问题:2006年河滩造地100亩,每亩得到国家2600元补贴~现在又在补贴土地上违法建设度假村,这个问题应该怎么处理呢?占地面积达7亩土地~这种行为是不是违法行为?应该得到怎么样的处罚呢?请你解答。谢谢
--匿名--2015/5/8 18:44:14
 回复:经核查,2006年没有在河滩造地100亩项目,“申请信息概述”中没有写明具体地点,该地点具体位置无法查证。如果需要继续申请信息,请写清具体地点再行申请。依据土地管理相关规定,如度假村有建设用地审批手续,并履行相关义务,则属合法用地,否则,即为违法用地。
问题:
您好,我想咨询一下,做土地使用权抵押登记需要准备什么材料。
--刘家--2015/3/24 15:47:12
 回复:1.土地登记申请书 2.土地登记审批表 3.房产他项权利证书 4.土地估价报告书及土地估价报告备案表 5.借款合同及抵押合同 6.申请人基础资料(营业执照,组织机构代码证,法人身份证明,委托函,经办人身份证明)
问题:
你好,我咨询矿业权交易及咨询服务费和矿产资源补偿费的收费标准
--匿名--2014/3/24 11:33:36
 回复:你好: 收费项目:矿产资源补偿费依据: 1、国务院矿产资源补偿费征收管理规定(国务院令地150 号) 2、辽宁省人民政府矿产资源补偿费征收使用管理办法(省政府令第50 号)标准:征收矿产资源补偿费总额=矿产品销售收入×补偿费费率×开采回采系数收费项目
问题:
您好,请问集体土地能办理抵押么?
--匿名--2013/6/5 10:16:56
 回复:根据《中华人民共和国担保法》规定,下列集体土地可以抵押: (一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权; (二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的,该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。 下列集体土地不得抵押: (一)集体土地所有权; (二)乡镇企业的土地使用权不得单独抵押; (三)耕地、宅基地、自留地、自留山; (四)所有权、使用权不明或者有争议的集体土地; (五)被依法查封的集体土地。
问题:
开矿需要缴什么费
--杨峰--2011/5/17 10:10:30
 回复:根据《矿产资源法》等相关法律法规的规定,采矿权人在开采矿产资源的同时应向国家缴纳矿产资源补偿费、采矿权使用费、采矿权价款、矿山环境恢复治理保证金等费用。
问题:
征地补偿都有补偿什么,标准是什么?
--李平--2011/5/17 10:10:11
 回复:《土地管理法》第四十七条规定:征收土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前3年平均年产值的6至10倍。征用耕地的安置补助费,为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。
问题:
征收土地有什么标准,根据什么征地?
--匿名--2011/5/17 10:09:29
 回复:由国务院批准的:1、基本农田;2基本农田以外的耕地超过35公顷的;3、其他土地超过70公顷的。 由省政府批准的:1、一般耕地不超过35公顷;2、其他土地不超过70公顷。

   
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